مـنــتــديـــات حــق القانونية
اهلا بك اخي الزائر
منتديات حق
الموسوعة القانونية الشاملة

يسعدها ان تعرف بنفسك
وان لم يكن لديك حساب الرجاء منك اتمامه
ونتشرف بانظمامك الينا


موسوعة قانونية شاملة
 
الرئيسيةالتسجيلدخول
المواضيع الأخيرة
» التنازل عن الحق والتنازل عن الدعوى
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالخميس أكتوبر 31, 2019 8:08 pm من طرف وليدالصكر

» ادوات الـبـحـث العـلـمــي
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالثلاثاء أغسطس 13, 2019 1:43 pm من طرف وليدالصكر

» اهـانـة مـوظـف
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالثلاثاء أغسطس 13, 2019 1:37 pm من طرف وليدالصكر

» الذمة المالية
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالخميس أغسطس 08, 2019 9:00 pm من طرف وليدالصكر

» استفسار
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالسبت يوليو 20, 2019 9:26 pm من طرف وليدالصكر

» الإرادة المنفردة
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالجمعة مايو 03, 2019 10:31 am من طرف وليدالصكر

» ما معنى المدعي العام او مكتب النيابة العامة؟
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالسبت أبريل 27, 2019 12:36 pm من طرف وليدالصكر

» المرسوم التشريعي رقم (17) للعام 2012 المتعلق بتطبيق أحكام قانون التواصل على الشبكة ومكافحة الجريمة المعلوماتية
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالجمعة يناير 25, 2019 12:49 am من طرف وليدالصكر

» الارض المحبوسة
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالجمعة يناير 04, 2019 9:48 pm من طرف وليدالصكر

» دعوى ضد مستخدم ترك العمل بدون إنذار
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالجمعة يناير 04, 2019 8:28 pm من طرف وليدالصكر

» تعريف القانون البحــري
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالخميس نوفمبر 22, 2018 7:48 pm من طرف وليدالصكر

» العقاب في الفكر القديم
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالخميس أكتوبر 25, 2018 10:19 pm من طرف وليدالصكر

» القانون المدني :مصادر الالتزام
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالأربعاء سبتمبر 12, 2018 1:12 am من طرف وليدالصكر

» السلوك الاجرامي بين الشريعة والقانون
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالأحد أغسطس 26, 2018 11:11 pm من طرف وليدالصكر

» انواع الكفالة
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالإثنين يونيو 11, 2018 7:04 pm من طرف وليدالصكر

عنوان الآي بي خاصتي
IP address
online
تصويت
ماهو رأيك بهذا الموقع؟
ممتاز
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية Vote_rcap49%هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية Vote_lcap
 49% [ 336 ]
جيد جدا
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية Vote_rcap19%هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية Vote_lcap
 19% [ 131 ]
جيد
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية Vote_rcap15%هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية Vote_lcap
 15% [ 105 ]
لابأس به
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية Vote_rcap17%هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية Vote_lcap
 17% [ 120 ]
مجموع عدد الأصوات : 692

شاطر
 

 هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
ktangeer



عدد المساهمات : 4
تاريخ التسجيل : 31/12/2010

هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية Empty
مُساهمةموضوع: هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية   هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالجمعة ديسمبر 31, 2010 11:17 am

السلام عليكم

لقد قمت برفع دعوى طرد على مستأجر اجنبى الجنسية (فلسطينى) لعدم امتداد العقد الا انة تم رفض الدعوى لانة يخضع للامتداد!!!!!!!!!!!!!!!
فهل يجوز قانونا امتداد عقد الاجنبى للاماكن المخصصة للانشطة التجارية دونما ان يكون هنالك نص بالمساواة بين الاجانب والمصريين بالتمتع بميزة الامتداد فى القوانيين الاستثنائية .....
حيث اعتبرت قوانين تملك الاجانب ان العقد الى تزيد مدتة عن خمسون عام فى عداد التملك ويجب تسجيلة طبقا لقوانين تملك الاجانب فى الشهر العقارى وبذلك تخرج عقود ايجار الاماكن للاجانب لمزاولة نشاط تجارى من الامتداد حيث ان هذة القوانيين الاستثنائية الم تشر من قريب او بعيد الى اعفائها او اخضاعها للتسجيل مما يدل على عدم خضوعها للامتداد طبقا للقوانين الاستثنائية وتخضع لقوانين التملك الخاصة بالاجانب
فهل يوجد احكام نقض او دستورية يمكن الاستناد اليها حيث اننى بحثت فى هذا الموضوع ولم اجدها
وهل لو كانت الدولة ستقوم بحل مشكلة الاسكان فى مصر ستقوم بالمسواة بين المصريين والاجانب وتعطى لهم مساكن شعبية او محلات اعتقد انة ليس من اختصاص وزارة الاسكان القيام بذلك ........
فلماذا لم يتم النص فى المادة 18 من القانون 136لسنة 1981 على قصر ميزة التمتع بالامتداد القانونى لعقود الايجار على المصريين دون سواهم .ولكم الشكر على الاهتمام.
انة بمرور الوقت اصبح الان المالك هو الذى يجب على الدولة ان تراعى البعد الاجتماعى لهم اسوة بما فعلت مع المستأجرين فى السابق عندما كان المستأجريين هم الضعفاء ولاكن الان العكس صحيح فأين دور الدولة
ان مصر هى الدولة الوحيد فى العالم التى تطبق هذة القوانين الاستثنائية
لقد ان الاوان لاعادة الاتزان الحقيقى لاطراف هذة العلاقة ومنهم الدولة حيث ان ضعف القيمة الايجارية سوف يؤثر على حصيلة الضرائب بما يؤثر على الدخل القومى
ولسيادتكم جزيل الشكر
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
وليدالصكر

وليدالصكر

عدد المساهمات : 261
تاريخ التسجيل : 18/10/2009

هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية Empty
مُساهمةموضوع: رد: هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية   هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالسبت يناير 01, 2011 7:11 am

حياك الله اخي الكريم
ان مثل هذه القوانين يجب ان تعدل بقوانين ايضا..
اي ان المشرع عليه معالجة الامر من خلال تشريع نص جديد
ينصف المستأجر والمالك لكي لاتكون هناك ثغرة تؤثر على احد طرفي العقد..
مع التقدير

_________________

هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية Img_234_30
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
الدكتورةعلياء



عدد المساهمات : 93
تاريخ التسجيل : 22/05/2010

هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية Empty
مُساهمةموضوع: رد: هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية   هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالسبت يناير 01, 2011 7:49 am

ميزة الامتداد القانوني لعقد إيجار

الحكم بالامتداد القانونى لعقد الإيجار شرطه الإقامة المستقرة لصالح المستفيد

إن مؤدى نص المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 فى شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر - أن المشرع رغبة منه فى حماية شاغلى الأماكن المؤجرة ولحل أزمة الاسكان استحدث فى المادة المذكورة حكما يقضى باستمرار عقد الإيجار وامتداده فى حالة وفاة المستأجر أو تركه العين المؤجرة للزوجة أو لأولاده أو الوالدين الذين ثبتت إقامتهم معه فى العين المؤجرة قبل الوفاة أو الترك - والمقصود بالإقامة فى هذه الحالة هى الإقامة المستقرة مع المستأجر أو مع امتداد إليه العقد بحكم القانون - ولا يحول دون توافرها انقطاع الشخص عن الإقامة بسبب عارض طالما لم يكشف عن إرادته الصريحة أو الضمنية فى تخليه عنها. وأن المقصود بالترك الذى يجيز للمقيمين مع المستأجر البقاء فى العين المؤجرة والامتداد القانونى لعقد الإيجار فى مفهوم المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 - هو الترك الفعلى من جانب المستأجر مع بقاء من كانوا يقيمون معه وقت حصول الترك بشرط استمرار عقد الإيجار قائما - ويجب أن يتوافر فى الترك عنصران أولهما مادى يتمثل فى هجر الإقامة فى العين على وجه نهائى والثانى معنى بأن يصاحب هجر الأقامة فيها عنصر التخلى عن العلاقة الإيجارية لغيره بمحض إرادته عن طواعية واختيار - كما أن المقرر أن استخلاص ثبوت ترك المستأجر العين المؤجرة وتخليه عنها للغير - والإقامة المستقرة التى يترتب عليها امتداد عقد الإيجار لصالح المستفيد ونفى ذلك هو من مسائل الواقع التى تستقل محكمة الموضوع بتقدير واستخلاصه من الأدلة والمستندات المطروحة عليها - فى الدعوى دون معقب عليها فى ذلك متى أقامت قضاءها على أسباب سائغة تؤدى إلى النتيجة التى انتهى إليها الحكم.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
محقق عدلي



عدد المساهمات : 116
تاريخ التسجيل : 29/10/2009

هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية Empty
مُساهمةموضوع: رد: هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية   هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية I_icon_minitimeالسبت يناير 01, 2011 8:14 am

فهل يوجد احكام نقض او دستورية يمكن الاستناد اليها حيث اننى بحثت فى هذا الموضوع ولم اجدها

الاخ العزيز يمكنك الاستعانة بهذا الرابط عسى ان يرشدك الى ماتبحث عنه

كنز الاحكام في الامتداد القانوني لعقد الايجار اضغط هنا رجاءا

تقبل تحياتي وتقديري
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
هل يتمتع المستأجر الاجنبى المقيم بمصر بميزة الامتداد القانون طبقا للقوانيين الستثنائية
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
مـنــتــديـــات حــق القانونية :: قسم الحقوقيين والارشيف :: اسئلة امتحانية واستفسارات خاصة-
انتقل الى: